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Aug 02, 2023

$500,000 미만으로 로어 맨해튼을 원하십니까? 젊은 커플은 타협이 필요하다는 것을 알고 있었습니다.

조이스 코헨(Joyce Cohen)의 헌트(The Hunt)Aug. 2023년 9월 31일 '엘리베이터 예산'이 없다고 생각한 두 명의 임차인은 로어 이스트 사이드와 이스트 빌리지에서 판매할 워크업에 집중했습니다. 그들이 발견한 것은 다음과 같습니다.

헌트

조이스 코헨(Joyce Cohen) 2023년 31일

'엘리베이터 예산'이 없다고 생각한 두 명의 임차인은 로어 이스트 사이드와 이스트 빌리지에서 판매할 워크업에 집중했습니다. 그들이 발견한 것은 다음과 같습니다.

대학원을 다녔던 보스턴에서 만난 후 Emma Colley와 Shom Mazumder는 뉴욕으로 이사하여 Colley 씨가 다니고 있는 Pratt Institute에서 멀지 않은 Brooklyn의 Clinton Hill과 Bedford-Stuyvesant 가장자리에 있는 침실 1개를 임대했습니다. 건축을 공부했었다.

옷장이 하나뿐인 작고 어두운 1층 유닛의 비용은 한 달에 2,400달러였습니다.

뉴욕 주 로체스터에서 "HGTV에 푹 빠진 중학생이었을 때부터" 집을 사고 싶어했던 Colley 씨는 "내 집을 꾸미고 개조하는 것이 항상 내 꿈이었습니다"라고 말했습니다.

"우리는 계약금을 모아서 좋은 모기지 승인을 받을 수 있다면 모기지 지불을 하는 것이 임대료를 지불하는 것보다 더 나은 재정적 결정이 될 것이라는 것을 증명하기 위해 봉투 뒷면 수학으로 시작했습니다."라고 그녀는 말했습니다.

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이 부부는 Corcoran의 중개인인 Matt DeSilva에게 연락했는데, Colley 씨는 몇 년 전 부동산 중개업자를 위한 부업 평면도 작성 작업을 할 때 만났던 사람이었습니다. 그녀는 현재 지원 주택을 건설하는 비영리 개발자에서 일하고 있으며 하버드 대학교에서 도시 계획 석사 학위를 받았습니다. Mazumder 씨는 클리블랜드 출신으로 박사학위를 가지고 있습니다. 하버드 출신으로 작가이자 요리사입니다.

둘 다 30세인 이 부부는 월 지출이 3,000달러 미만인 최대 50만 달러 가격의 협동조합에 집중했습니다.

가격에 관해서는 “그들은 현실적이었고 신선한 공기를 불어넣었습니다. 왜냐하면 많은 사람들이 그렇지 않기 때문입니다”라고 DeSilva 씨는 말했습니다. "많은 경우 누군가의 예산이 낮을수록 기대치는 높아집니다."

Ms. Colley는 예전의 구덩이에 머물게 되어 기뻤지만 Lower Manhattan이 승리했습니다. 부부는 엘리베이터, 식기세척기, 세탁물 등 기본적인 것만 제공받을 수 있다는 것을 알고 있었습니다.

Mazumder씨는 “저는 그런 것들이 없는 것에 꽤 익숙해졌습니다.”라고 말했습니다. “워크업은 게임의 이름입니다. 엘리베이터 예산이 없다고 생각했어요.”

주방 카운터 공간은 중요했지만 옷장도 마찬가지로 임대 공간이 부족했습니다.

옵션은 다음과 같습니다:

1위

로어 이스트 사이드 2베드룸

이 HDFC 협동조합은 1층에 소매점이 있는 6층 건물 중 3층에 있었습니다. 400평방피트 크기에 침실이 2개 있었고(하나는 합법적인 크기는 아니었지만) 옷장은 없었습니다. 아파트는 적당히 개조되었지만 방은 비좁았고 Colley 씨는 자신이 어느 벽을 무너뜨릴지 정확히 알고 있었습니다. 건물은 지하에 세탁실과 보관함을 제공했습니다. 요구 가격은 $499,000였으며 월 유지 관리 비용은 $500 중반이었습니다.

2호

이스트 빌리지 픽서-어퍼

이 400평방피트 규모의 이스트 빌리지 협동조합은 아래층에 소매 공간이 있는 6층짜리 건물의 중간층에도 있었으며 상부 고정 장치였습니다. 큰 침실과 거실이 있었지만 옷장은 하나뿐이고 주방은 없었습니다. Colley 씨는 전체 리모델링 기간 동안 침실과 거실을 교체하겠다는 원대한 비전을 갖고 있었습니다. 세탁실은 없었지만, 숙소 내 세탁기와 건조기는 허용되었습니다. 가격은 $399,500였으며 유지비는 약 $800였습니다.

3호

이스트 빌리지 리노베이티드 스튜디오

이 스튜디오는 5층 건물의 최상층에 약 500제곱피트 규모로 이스트강과 Con Ed의 이스트강 발전소가 살짝 보입니다. 최근 개조 공사를 하기 전에는 1베드룸이었으며 거대한 욕실과 벽장 침대, 넉넉한 옷장 공간을 갖추고 있었습니다. 건물에는 세탁실이 없었지만, 한 블록에 세탁실이 있었습니다. 가격은 $499,000였으며 월 유지 관리 비용은 $800 초반이었습니다.

다음 두 질문에 답하여 다음에 무슨 일이 일어났는지 알아보세요.

당신은 어느 것을 선택하시겠습니까?

로어 이스트 사이드 2베드룸